DE VÂNZARE 3 camere, Guaruja, São Paulo, Brazilia, Rua Giancarlo Alberto Corte, 69, Guaruja, SP, Brazil

DE VÂNZARE - Cod. 43875

• Tipologie: 3 camere
• Zona: 236 m²
• Camere: 3 bed 4.5 bath
• Podea: 1
• Data lisării: 20/10/2024
• Starea clădirii: Excellent

Vrei să trăiești într-un paradis? Și, în același timp, să fii relativ aproape de Centrul Financiar Sao Paulo (90 de minute cu mașina)?

Imaginați-vă că vă treziți în fiecare zi cu sunetul valurilor și cu priveliștea uimitoare a mării turcoaz. Aceasta este realitatea care vă așteaptă la Mirante Santa Fé, un condominiu de lux din Eden Beach (Praia do Éden) din Guarujá. Descoperiți Eden Beach, un refugiu pentru cei care caută pace și liniște în mijlocul naturii luxuriante.

Departe de agitația celor mai populare plaje, această mică bijuterie ascunsă oferă vizitatorilor o experiență unică de contact cu marea și frumusețea naturală.

Apartament situat intr-un loc foarte privat, cu vedere la 360o (padure de munte si ocean). La intrare, sunteți întâmpinat de un plan de etaj spațios și deschis, care îmbunătățește lumina naturală și promovează un flux fără întreruperi.

Apartamentul a fost complet renovat si remodelat.

Oferă 3 dormitoare cu baie, bucătărie mare cu blaturi elegante de cuarț cu două chiuvete, aragaz, aragaz, cuptor, cuptor cu microunde, perfectă atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru distracția oaspeților. Living, cameră TV cu șemineu, sufragerie, spălătorie cu mașină de spălat și uscător, chiuvetă și blat de cuarț, plus a 4-a baie și o a 5-a jumătate de baie. Balcon imens cu loc de grătar și blat de cuarț cu chiuvetă. 2 lifturi, garaj cu 3 mașini, plus garaj pentru vizitatori, piscină frumoasă și multe altele.

Apa calda in toate baile, bucatarie, balcon si spalatorie, alimentata de doua boiler-apa.

A/C în toate cele trei dormitoare și în bucătărie.

In pret sunt incluse: mobila, electrocasnice, decoratiuni, electronice (TV & soundbar), Google Mesh-Wifi, gata de mutat.

Apartamentul este situat la doar 2 ore (80 mile) de Aeroportul Internațional Guarulhos (GRU) și 1:25h (60 mile) de Aeroportul Congonhas (CGH) și 1:35h (63 mile) de Paulista Ave.

DATE ȘI CARACTERISTICI:

Dormitoare și băi:
- 3 dormitoare cu baie proprie.
- 1 baie completă în spălătorie.
- 1 jumătate de lot la intrarea principală.

Încălzire:
- 2 încălzitoare cu rezervor de apă.

Răcire:
- A/C in cele 3 dormitoare.
- A/C în bucătărie.
- Toate ferestrele sunt ecranate.

Aparate:
- Mașină de spălat și uscător.
- 2 frigidere.
- Plita de gătit.
- Cuptor electric.
- Cuptor cu microunde.
- Eliminare.

Dimensiuni apte:
- Totalul interior locuibil este: 2.540 s/f (236m2)
- Suprafata totala: 5.511 s/f (512m2)

Garaj (acoperit/interior):
- 3 garaj auto.
- garaj suplimentar pentru vizitatori.

Detalii:
- 2 lifturi.
- apartament cu 1 etaj.
- Marmura alba in tot apartamentul.
- 1 apartament pe etaj.
- 2 blocuri cu cate 8 apartamente.

Utilități și energie:
- Gaze: gaze naturale.
- Canalizare: canalizare publica.
- Apa: publica.
- Internet: fibră optică.

HOA și impozit pe proprietate:
- Taxa HOA: R$ 2.950,00 (aproximativ 522 USD) pe lună
- Taxa pe proprietate: R$ 1.650,00 (aprox. 292 USD) pe lună

Locație și acces Praia do Éden (plaja Eden):

- Situat imediat după Praia da Enseada (plaja Enseada), îndreptându-se spre nord (spre Praia de Pernambuco).
- La aproximativ 6 mile de centrul orașului Guarujá, acces printr-o potecă de nivel mediu, este de aproximativ 15 minute de mers pe jos.

Caracteristicile plajei:

- Plajă mică, nealterată, de aproximativ 150 de metri lungime, fâșie îngustă de nisip moale.
- Marea verde smarald, cu valuri puternice și adâncime în creștere rapidă.
- Ideal pentru cei cărora le place contactul cu natura și caută liniște.