DE VÂNZARE Teren construibil, Ilheus, Ilheus, Brazilia, rua j jardim atlantico

DE VÂNZARE - Cod. 26491

• Tipologie: Teren construibil
• Zona: 6158 m²
• Camere: 3
• Podea: 3
• Data lisării: 26/08/2015

Un picior pe plaja !!!!!!
Bună dimineața
Numele meu este Davide Gavioli
Sunt de cetățenie italiană, dar trăiesc în Brazilia, în Ilheus - BA,
Cu acest document doresc să prezinte un proiect care urmează să fie efectuate, completă a tuturor permiselor, licențelor și proiecte necesare, deja aprobate de organele competente, n. 62 apartamente pe faleza, proprietatea mea.
Vinde.
După cum se specifică în documentele anexate, este o oportunitate de investitie mare, fiind o întreprindere în plaja de sud a Ilhéus - BA, care este cel mai valoros zona a orasului.

              REZIDENTIAL Costa Tropical
REZUMAT caracteristici pentru investiții:
1) Locul de amplasare = partea de sud a insulari, pe marginea plajei, 02 km de aeroport.
2) Accesul = 02 Străzi la părțile laterale ale proprietății.
3) Zona desemnată de loturi 104-105 - 110 + 11 zonă bloc de documente.
4) Proprietatea Teren = 3405.00 mt / q.
5) Teren cu o posesie de Scriptură și procesul de unificare a zonei, ce zici de amento alocarea, ca și în sondajul aprobat de inspectorul de la City Hall = 628.28 mt / q.
6) Total teren = 4089.00 mt / q.
7) Zona SPU în față, cu cerința de proprietate proces Salvador, pentru utilizare ca o zonă de agrement condominiu = 2015.64 mt / q.
8) Suprafața totală de construcție curent = 498.72 mt / q ............................ fiind:
- O casa cu vedere la mare situat în lot 104-50 de metri de plaja, anul de constructie 2003, cu 02 apartamente de lux pe două etaje fiecare, cu 03 dormitoare, fiecare apartament, precum și cu o suprafata totala construita de 220,00 mt / q.
- O colibă ​​plaja, funcționează, situat la Lot 110 cu un total suprafata construita de 278.72 mt / q.

                                                     Proiect care urmează să fie construite

9) Suprafata totala construita = 6138.56 fi mt / q
10) total blocuri pentru a fi construite în trei etaje, cu toate serviciile independente = 05.
11) total de apartamente care urmează să fie construite 02 de camere, cu un spațiu de parcare fiecare, = 52.
12) acoperișuri întregi să fie construit 03 de camere cu 02 de locuri de parcare fiecare = 10.
13) Fiecare bloca complet independent de restul construcției cu posibilitatea de aplicare
Permis de ocupare parțială de vânzare imediată, fără așteptare pentru finalizarea șantierului.
14) Toate proiectele, licențe, permise = aprobat.
15) Licenta de mediu = aprobat și a reînnoit maturare martie 2018.
16) autorizație de construcție = gata.
17) Lucrări de construcții = gata, îngrădite, în care legislația și standardele actuale de siguranță, ca și cu energie, apă, bine cu pompa pentru a umple rezervoarele, spațierea acoperite și pavate pentru nisip, pietriș, ciment, țevi, autobetoniera, hardware , tamplarie, depozit pentru materialele de stoc, sala de mese, grupuri sanitare si vestiare angajati, cu posibilitatea de a plasa o macara în centru, să furnizeze toate blocurile care urmează să fie construit fără a scoate. Costul bugetat de pregătire, aproximativamente evaluate la R $ 150,000.00.
18) Office și de vânzare punct de brokeri datorie de 100,00 mt / q = gata.
19) plecati Usi = gata.
20) V.G.V. Aproximativă, cu vanzari estimate la R $ 23,000,000.00 = plantă în cazul unei vânzări, după gata, creștere estimată 15-20% cu referimento de valorile curente de pe piață.
21) Costul de construcție pentru finalizarea proiectului, cheie în mână,,, materiale aproximative deja detaliate buget complet și forței de muncă = R $ 1,400,000.00 fiecare X 05 blocuri = R $ 7,000,000.00.